纳雍县彩钢瓦防水房屋漏水

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详细信息

首先，了解房子漏水都有哪些主要部位？
1、卫生间
2、窗台
3、非承重墙
4、楼面板

然后，具体漏水部位分析原因
一、卫生间漏水：
1、卫生间在飘檐位置，这种情况，漏水是比较危险而且难根治。因为，这种飘檐处的卫生间漏水，多数是由于基础，或者是承重柱子，或者是吊筋等问题造成的，非单一卫生间防水措施不好造成的。可能是基础庄不够深，或者是承重柱子的钢筋数量，大小，箍筋不够密造成；可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成。所以这种情况单纯做卫生间补漏不一定能根治。
2、卫生间不在飘檐位置，在柱廊内，那么这种情况，肯定是卫生间本身防水做得不到位造成，翻新补漏根治效果好。
技术要点：卫生间处，尽量减轻楼面重量，减轻吊筋的预应力，卫生间不能单纯选择水泥砂浆，而要选择轻质材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多层防水，排水管必须选择质量优质的大号管。

二、窗台漏水：
1、窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的，一般做法是外墙翻新，同时做外墙防水

三、非承重墙漏水：
1、非承重墙出现漏水情况，也是要追溯到基础的问题，非承重墙故名思议就是不承重，但为什么会漏水呢？只有一个原因，那就是基础承重不够导致墙体缝隙漏水，但凡是承重基础原因造成的漏水都是不能通过补漏方法根治的。补漏方法只能是治标不治本的。所以，购房最怕是遇到这么基础或者承重柱不够的力房子，基本上这种房子都属于危房。这种房子最直接的原因就是开发商为了节约成本，而偷减材料造成的。

四、楼面板漏水
1、楼面板漏水是最让人头痛的问题，外面下大雨，里面下小雨，是很心烦的
2、楼面板漏水原因之一：现浇板时，混凝土可能是混凝土杂质较多造成物理性缝隙
3、楼面板漏水原因之二：现浇板时，混凝土出现时间差较大造成的化学性缝隙，往往这种缝隙多数是惯穿性的
4、楼面板漏水原因之三：现浇板布筋问题所致，钢筋强度不够，密度不够，拉力筋不够或者没有
5、楼面板漏水补漏方法，现在多数采用防水针方法，但此方法技术要求很高，不然很容易出现后遗症
技术要点：购房时注意观察，建议大雨过后去看房子，一般漏水房子都逃不掉大雨过后的痕迹，如果开发商或房东不同意雨后看房，那么可以肯定这房子一定是漏水的了，不看也罢。

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五、楼面板防水针补漏法的后遗症
1、彭胀孔脱落
2、彭胀裂缝加长
3、污染楼面
4、不能根治

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彩钢瓦屋面漏水的主要原因：

1、生产和运输过程、施工过程中的不慎造成彩钢瓦的变形。彩钢瓦质量差，上人屋面施工造成彩钢瓦变形。

2、风、雨等外力的作用,造成彩钢瓦屋面长时间的颤动,使钉眼处及铁皮接缝处长时间的磨损,遇到雨水就生锈.然后就再磨损再生锈,越来越严重。

3、自攻钉有橡胶垫为何还会渗水？：施工中自攻钉用力过猛已经把橡胶垫破坏。第二：橡胶垫老化快,很快就失去了防水功效。

长时间被风化腐蚀后，逐渐老化的彩钢瓦屋面。

4、彩钢瓦屋面变形的主要原因：

：屋面跨度大,时间久了造成中间积水,中部重力加大，雨水次数越多变形越严重,甚至出现塌顶；

第二：带矿棉的屋面，矿棉有吸水作用，遇到阴雨天，屋面渗漏的雨水全部聚集在矿棉里，重量加大；

第三：厦季屋面高温时，突降大雨，造成彩钢瓦温度骤降，彩钢瓦急速收缩，造成彩板变形，钉子松动。

5、高低跨屋面墙脚水冲部位渗水：采用水泥抹八字角、密封胶或者防水卷材做防水保护。水泥与金属不结合出现裂缝.卷材或密封胶延伸率小也会出现较大裂缝。

6、为何雨水会倒流？倒流水现象是彩钢瓦屋面特有的现象，其形成的必要条件是：倒流水处里外相通风。

：雨天室内与室外有气压差，里面的低气压把雨水吸了进去。

第二：外面的大风已把通风处形成一个风道，强风硬把雨水吹了进去。

以上六点是彩钢瓦腐蚀渗漏的主要原因，建都防水从彩钢瓦各种优缺点性能出发，生产制造出专门针对彩钢结构防水抗渗的高分子防水涂料———彩钢瓦结构专用涂料

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1.优点是使用寿命要长于一般的防水材料（SBS防水卷材和防水涂料等），避免了过几年就要反复施工的烦恼。
2.因为有了架空的中间层，尤其是利用复合彩钢板，可以更好的提高保温、隔热的性能。使室内气温更利于居住、减少空调的使用、降低能耗。
3.缺点是虽然彩钢板是里、外烤漆处理，还是有一定寿命的。尤其是一些朝阴的屋顶面，容易因潮湿而锈蚀。
4.与水泥面瓦相比，使用年限要大打折扣。如果条件允许、奔着长期使用的目的，提高点投入，建议使用水泥面瓦二次做防水屋顶。